樊綱﹕資產泡沫是中國經濟面臨的真正威脅

樊綱﹕資產泡沫是中國經濟面臨的真正威脅


2010年02月01日16:33


在官方對房地產價格快速上升的擔憂不斷加重的背景下﹐中國央行(People's Bank of China)顧問樊綱週一表示﹐資產泡沫是中國經濟面臨的真正威脅﹐政府應對此加以妥善管理。樊綱目前是中國央行貨幣政策委員會委員﹐他的講話表明央行可能會繼續最近回籠流動性的措施。上週五中國央行在第四季度經濟形勢分析報告中強調了房地產價格快速上漲問題。



中國央行通過命令各家銀行提高存款準備金率﹐減少可用於貸款的資金來回籠流動性。央行已經表示全年都將採取措施平衡銀行信貸。在一個新聞發佈會上﹐樊綱表示﹐央行近期回籠過剩流動性的措施是恰當、及時且必要的﹐金融市場也對此作出了良性反應。除了管理流動性之外﹐他表示物業稅將有助於遏制資產泡沫。中國正在研究實施新的物業稅﹐取代目前與房地產交易有關的一次性稅收（包括印花稅和交易稅）。但實施新稅的日期尚未確定。 去年12月中國城市房地產價格漲幅是17個月來最快的﹐令人擔憂資產泡沫正在形成﹐並凸現了中國政府維持經濟增長所面臨的挑戰。去年12月中國70個大中型城市房地產價格較上年同期增長7.8%﹐漲幅高於11月的5.7%。



中國央行上週五表示﹐2009年房地產價格較2007年上次房價上漲時高出20.8%。一線城市房地產價格已經超過2007年下半年度的峰值﹐較小城市房價正接近2007年的前高點。中國銀行監管機構已指出﹐房地產市場是影響貸款質量的潛在危險源﹐因房屋價格飆升令普通人無法承受﹐而房價突然下跌將損害房地產開發商和買房者的利益﹐從而損害銀行利益。 週日﹐上海市市長表示上海計劃將最低工資標準提高15%﹐並於今年加快建設公共租賃房屋﹐幫助低收入居民解決上海房價過高的難題。上海是中國房價最高的地方之一﹐由於過去數年房價大幅上漲以及缺少窮人負擔得起的住房﹐當地公眾不滿情緒日益增長。 樊綱表示﹐雖然通貨膨脹和資產價格泡沫令人擔心﹐但今年消費者價格指數不太可能大幅上升﹐因製造業產能閑置而且食品價格穩定。



樊綱還表示﹐中國需要實現外匯資產多元化﹐但他並未透露更多細節。